研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。
每年为公司可以提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。
企业可依据自己需求从专题列表中选择比较适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不允许超出会员自身等级规定数量。
2024年，中国公募REITs迈入常态化发展新阶段，朝着规范化和成熟化的方向不断发展。
拿地、开盘谨慎趋势短期难逆转，未来多城供应难有起色；推盘逻辑较以往发生转变，只有赚钱项目才有入市意愿。
四代宅产品的普及、实得面积的提升、大平层的创新设计、主卧的升级、满装样板间的流行、公区工艺精细化以及DFC数字建造技术的应用是主要的住宅产品趋势。
梳理了12个典型城市、2980个细分板块、99679个居住小区的一二手房量价走势，以此探析当前周期下不一样板块之间的抗跌能力。
多家房企热情参加TOD建设，形成了各自独特的打法，为城市发展注入了新的活力。
一线城市政务管理大多更为严格，也拥有着更大的调整空间；二三线城市方面，成都、长沙量化评分结果相对宽松。
对于仍在正常运营的房企，转型可考量三方面：资产变轻、业务聚焦、投资聚焦。
本文将深入剖析中国住宅产品叠墅在近两年的迭代变化，揭示其背后的市场逻辑与技术创新趋势。
房地产市场中，分化是主旋律，不仅不同项目的销售表现分化，项目内部不一样的产品的差异也会带来去化速度的差异。那么，热销项目是否有部分滞销产品呢？他们的成因是什么？
房企加码布局下，新中式风格不断演进，部分房企已经打造出一系列专门的新中式产品系，形成各自的特色与体系，并在不同地域融合当地的人文历史，新中式的打法日益成熟化。
专题 2024中国城市房地产营商环境TOP50城市、投资前景TOP50城市发布
北方城市中仅北京位列TOP10，江浙两省地市平均排名跻身前50；一二线规模指标优势显著，仅少数东南沿海三线排名跻身前列。
AMC纾困房地产力度短期很难有大突破，仍会倾向于选择区域优质、有阶段性流动性问题的部分项目或资产进行纾困。
本文聚焦宝山南大板块，通过一系列分析华润置地中环置地中心·润府、中环金茂府、保利海上瑧悦3个项目，研究目标客群的具体特征和客户需求。
特定阶段下产生的城投“托底”土地市场的现象，无疑给代建市场带来新的机遇。
在市场经历下行调整的当下，产品打造的重要性愈发凸显，更需要对市场结果负责。能否对市场破局，实现销售去化翻倍，成为衡量产品力是否真正突破内卷化竞争的关键。
随着房企对品质生活理解的日益深刻与追求的不断的提高，以及市场之间的竞争的日趋激烈，慢慢的变多的房企开始调整策略，将大规模实景示范区纳入社区配套的整体规划中，并投入大量资源进行打磨。
在政策扶持与市场需求的双重驱动下，第四代住宅展现出了令人瞩目的发展形态趋势。众多房企纷纷进军这一领域，来争夺市场份额。
长三角土储聚焦高能级城市，重质轻量优化结构；央国企优势显著，僵尸库存风险需警惕。
合肥住房需求缩减，新房热度减退，区域两极化显著。需求与供给制约放开，新房成交量跌价升，二手房“以价换量”份额升。
专题 2023年房企商票压力分析报告：商票规模继续下探，未来需更加关注应付类债务压力
专题 2023年房企盈利能力报告：9家房企净亏损超百亿，盈利预期仍不乐观
于改善客群来说，家的概念已经远远超越了传统意义上的居住空间，它成为了个人品味、生活方式和情感寄托的综合体现。
结合CRIC历年的十大作品入围项目数据及CRIC监测的房企资讯数据，对年轻客群的画像、生活特征以及空间需求来做了全面的梳理和归纳。
2024年供地计划同比降二成、新增拟出让土地已低于新房成交，津锡徐等地要素联动机制率先落地。
全国土地市场低位运行，三四线城市楼市更低迷。百强房企撤出，少数城市吸引力提升，优质地块仍有高溢价成交机会。
新一轮城中村改造融资支持加大，专项借款授信超万亿；改造前期以政府主导为主，社会资本入局预期不乐观；国央城投为主要合作对象，深耕城更赛道的民企也有机会。
地方政府积极地推进白名单落地，重点支持本地企业未来的发展。白名单项目仍需面对银行评估，出险房企或受益有限。
一视同仁支持不同所有制房企融资稳主体，房地产融资协调机制加速落地。构建房地产发展新模式，建立要素联动机制、补齐保障短板开启双轮驱动。
六成省份春运期间人口净迁出，河南、河北、安徽仍是人口输出大省。广、深节前迁出指数高，深、沪、苏、等节后回流有缺口。
短期看，当前房地产行业风险仍在出清的过程中，各大银行对于房地产业贷款的态度仍为谨慎。
城投是过去三年维稳土地市场的重要主体，也是行业下行周期出清调整过程中的新常态，但托底拿地不开发的隐忧仍存。
深度剖析十大作品所内藏的引领性趋势，旨在为行业破解产品同质化难题带来新思路。
从最新排名来看，TOP30城市排名整体仍较为稳定，其中上海、北京依旧高居前二 。
专题 为推动滞重项目去化，销售佣金开支持续增长——房企营销费用管理及策略探析
在追求减少相关成本、提高效益的过程中，企业对费用的管理采取了不同的策略，使得管理差异加大。为了平衡开支和销售，分销、降价、产品成为了三大主要策略。
专题 典型城市供求再平衡进程及趋势前瞻——供求关系重回2021年，还需调整多久？
在新房年成交10亿平方米级别的体量之下，中国房地产市场仍有着较强的自我修复能力。
专题 2023上半年房企存货管理专题——近七成房企存货结构恶化，加快库存出清成共识
在产品的需求上，改善客群更多的从家庭的利益作为出发点去考虑，关注社区的全龄共享设施、室内空间的家庭陪伴，同时也关注自身的小确幸，偏好休憩与社交的场景体验。
专题 2023年上半年房企盈利能力报告—超半数房企净利润亏损，行业利润率持续探底
2023上半年样本房企中红档房企占比达到了35%，相比年初增加了一家，而黄档和橙档房企分别占比26%和13%。
房企打造社区空间开始呈现开放式设计，嵌入更多元的配套功能，引入艺术、文化等创意元素，释放空间魅力并激发社区活力，提升业主归属感。
新TOP20格局初现，民企占比下降明显。民企上升路径多元，长期主义是发展核心。
房价下跌或深调，新房供需错配加剧，刚需转战二手是核心问题；建议可增加有效供给+延长限售以稳预期，四季度将改善但难回高点。
面对生存困境，民企能否依靠土地储备破局，需要在公司战略、市场趋势、政策环境等多方面寻找平衡和突破。
专题 亏损项目连年攀升，企业计提均值达20亿/家——房企项目存货跌价原因探究
当前企业的存货跌价准备项目有什么特征呢？这些项目被减值计提的具体问题大多集中在哪些方面？
随着地下车库成为商品房产品力的重要组成部分，开发商不再是只将其当初住宅的附属品，对其重视度及投入成本比重也逐步上升，其通过品质感、科技感、人性化等方面表现的持续深化，力求与产品力同步升级迭代，为优秀产品加持。
本文聚焦住宅产品在卫生间数量、结构、功能规划等方面的变化，总结出房企对卫浴空间的定位与设计优化方向，为产品力发展提供建议。
房企项目营销不单单只关注极致地压低成本，还要关注项目的去化，保障项目去化回流资金。
重点关注房企近年来收纳设计方面的变化，总结房企的收纳设计的优化趋势，并深入厨房、卫生间、卧室、玄关等各个功能空间，聚焦房企的新创意。
房企们洞察到客餐空间从“功能性”向“社交性”需求的转变，纷纷打造并创新客餐空间一体化设计，以增大客餐空间尺度感为出发点，把客餐空间从“功能场”融合为“社交场”。
阳台是建筑室内空间的延伸，经过商品房多年的演化历程，已成为户型设计的重要组成部分。阳台的结构与功能呈现出趋势性变化，其背后亦反映了时代的变迁下人们对居家生活的阶段性理解及风格偏好。
专题 典型城市“00后”住宅供给饱和度探析——哪些城市已经接近“住好房”初步目标？
哪些城市“00后”住宅规模最接近饱和？会对城市中长期发展空间造成多大影响？
专题 2022年房企盈利能力报告——行业利润率加速探底，近半数房企净利润亏损
短期内企业利润规模和盈利水平仍将继续承压，审慎投资、保证利润空间；降本增效、提升经营效益；强化产品、提升产品溢价是目前企业稳利润的关键。
通过企业的存货总量及占比、现房库存及在建存货，并结合存货周转率、存货预收比等指标看分析企业状况，预判未来去化压力和增长可能性。
2022年样本房企三条红线分档结果为，黄档和红档房企比重均有扩容趋势。
从供给端和需求端两方面，对住宅产品的房型、面积等指标予以分析，了解上海新房市场的结构性特征。
专题 本轮楼市回暖受供给约束矛盾突出——2023年重点城市新增供应规模及结构特征分析
国际经验来看生育率难再回升，促产业体系转变、解决人力供求结构性错位是关键。
随着房企产品力竞争逐步进入白热化阶段，以及人们对居住品质诉求的不断的提高，在精装交付普及下，“人性化”设计愈来愈成为抓住客户的真实需求敏感点、赢得客户青睐的重要方面。
房地产定调，防风险、促需求，对市场企稳回升充满信心。货币政策稳健精准，差别化住房信贷支持尤为可期。
土地市场进入10年来第二次低谷期，三四线成交降幅尤为显著；企业策略上收缩与聚焦，重利润、低成本、选核心、拿小地。
当前市场点状复苏还是全面升温，当前各城市回暖情况如何，背后的核心驱动因素有哪些？市场热度是不是具备持续上行的可能性？克而瑞研究中心调研整合了全国二十余个城市机构的深度分析。
总的来看，未来十年城镇化相关增量空间集中在县域，对经济实力较强、城镇化发展成熟的苏州、杭州、宁波等长三角二线城市而言，区县相关指标反而表现不佳。
“按需定供”之下，2022年销许领取放缓，狭义、广义库存规模走向也因此出现背离。
2030年中国城镇化率有望突破70%，期间新增30亿平方米城镇住房需求。
民营房企融资两极分化，距离全面回暖仍需时间，融资优势倾斜于少部分标杆民企，大多数民企发展停滞。
央企投资几乎分布全年，地方国企“高开低走”，但均呈现投资集中于头部房企的现象。央企聚焦一线且投资稳健，地方国企城市集中度更高，2022年盈利空间大幅提升。
投资拿地进入新阶段，城投成为新势力其中许多公司没有房地产开发经验。城投手上的土地要如何处置？或有三个方向和机遇。
专题 市场略有起色，正是“直播”发挥效用之时——房地产企业直播业务发展探究
抛开已经逐步日常化的品牌直播功能之外，在购房、看房方面直播仍扮演着重要的角色。
以绿色健康智慧人居为切入点，构筑赋有自身特色的产品体系，愈来愈成为典型房企产品力的重要组成部分。
专题 2022年热销项目特征分析——除了区位和配套，22年热销项目还有哪些优势特征
合作项目增多、央国企及部分优质深耕型民企品牌吸附力增强；产品力优势、产品户型设计是项目热销的重要内核。
前期积累对“老带新”至关重要，专注产品力、服务力，已形成圈层口碑的企业，更容易通过“老带新”模式促进成交。
克而瑞研究中心是克而瑞集团的专业研究部门。十五年来始终致力于对房地产行业及企业课题的深入探索。作为克而瑞的专业研发平台，通过地产金融峰会、产品力论坛等线上线下活动，成功搭建涵盖房企、基金券商、机构、媒体以及行业专家的生态交流平台。
美国总统特朗普近期频频表态，称美国政府4月2日起将对全球征收“对等关税”，并针对特定行业征收额外关税。此举引发广泛批评。特朗普表示，目前关税计划已经制定。白宫新闻秘书莱维特称，该计划不会包含任何豁免条款。
新华社首尔4月4日电 韩国4日上午宣布通过对尹锡悦的弹劾，尹锡悦即刻被罢免总统职务。根据法律，韩国须在60日内举行新一届总统大选。记者直击：韩国在紧张气氛中迎来最终宣判代理院长文炯培当天宣读弹劾案裁决书。尹锡悦未出席宣判。宣判过程向公众全程电视直播。
当地时间4月2日，美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。其中，不断讨好美国“倚美谋独”的当局被狠狠打脸——台湾地区被加征32%关税。靴子落地，台湾民众怒斥：台积电白给了，武器白买了，结果还被美国征收32%高关税。
男子祭祖上香呛了口烟咳嗽不止，检查后确诊肺癌晚期且已转移，当事人: 多亏呛了烟，否则不知道要拖多久才知道
4月4日，全红婵18岁后首秀，跳水世界杯预赛第一晋级决赛，要到了跳水运动员杰克·劳尔的签名照，兴奋到搓手手~#全红婵
4月4日，国务院关税税则委员会：对原产于美国的所有进口商品加征34%关税。
比亚迪招聘初中数学老师？ 深圳亚迪学校：属实，学校出过好几个状元 只是不怎么宣传，建校22年，由比亚迪公司投资九年一贯全日制寄宿制民办学校#比亚迪 #深圳亚迪学校 #比亚迪学校 #九年一贯制学校 #民办学校
近年来，境外间谍情报机关处心积虑，发展运用本国在华人员，大肆开展间谍情报活动，持续窃取我国国家秘密，严重威胁我国国家安全。近日，国家安全机关经缜密侦查，成功摧毁菲律宾间谍情报机关在华布建的某情报网络，依法拘捕三名涉嫌在我国境内从事间谍活动的菲律宾籍人员。
突发，特朗普支持率大跌！美股，苹果2万亿元市值灰飞烟灭，国际油价暴跌！专家：我们的反制牌很多，美方对中国制造需求短期无法移除
美国彼得森国际经济研究所高级研究员、前财政部官员加里·赫夫鲍尔告诉新华社记者，特朗普政府对贸易伙伴的“对等关税”计算方式“没有一点依据”，“完全是无中生有”。
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。